Gemeenschapsinstelling De Zande

In opdracht van het Agentschap Justitie en Handhaving voert Vandenbussche de volledige renovatie uit van het bestaande gebouw van De Zande in Ruiselede, een beveiligde instelling voor jongeren. Het gebouw krijgt een nieuwe, aangepaste indeling over vier niveaus, afgestemd op de specifieke werking van de instelling.

Op de zolder komt ruimte voor het verloop van de technieken. Op niveau +1 richten we ateliers in voor de schoolwerking van de instelling, met vaklokalen voor elektriciteit en schilderwerk, aangevuld met lokalen voor ADL (algemeen dagelijks leven), enkele klaslokalen en een bezoekersruimte. Op het gelijkvloers (0+) voorzien we een leefgroep voor 12 jongeren, met een keuken, zitruimte en 12 individuele studio’s, elk met eigen sanitair en kitchenette. Daarnaast komen er een veilige kamer met buitenruimte, een comfortroom, een wasberging, een gemeenschappelijke badkamer met wellness-bad, een begeleiderslokaal en bureaus voor de ondersteunende diensten. In de kelderverdieping (-1) voorzien we 2 technische ruimtes voor de installaties.

De werken omvatten:

• Afbraak van de volledige bestaande binneninrichting
• Structurele werken, waaronder de aanleg van een nieuwe trappenhal en het uitbreken van de bestaande trap met dichting van de vloer, en het uitbreken van dragende binnenwanden om nieuwe openingen te creëren
• Volledige binnenafwerking, inclusief technieken
• Volledige omgevingsaanleg, met een sportveld met toestellen, een wandelpad, groenaanleg en een omheining aangepast aan een beveiligde instelling
• Renovatie van de buitengevel

Technisch en architecturaal is dit een project met heel wat bijzonderheden. Het project valt onder monumentenzorg, wat een aantal specifieke eisen met zich meebrengt. Zo voorzien we een speciale profilering van het ALU buitenschrijnwerk, om dit zo dicht mogelijk te laten aansluiten bij het oorspronkelijke houten schrijnwerk. Een aantal ramen maken we bovendien opnieuw, volgens het oude model. Ook de gevel en de bakgoten herstellen we naar het historische model. Gezien het doelpubliek moest het buitenschrijnwerk daarnaast een RC3-attest behalen voor inbraakwerendheid.

Ook op het vlak van energie kijken we verder dan deze fase alleen: we voorzien geothermie voor het huidige project, maar leggen meteen ook alles klaar voor de aankoppeling van een volgende fase op hetzelfde BEO-veld.

De indeling van de studio’s houdt rekening met de specifieke werking van de leefgroep: zowel het sanitair als de kitchenette kunnen per kamer met een deur afgesloten worden, en ook water en elektriciteit zijn per kamer uit te schakelen.